Building in Triana

Edificio en Triana con más de 600 m² y proyecto hotelero – Oportunidad única de inversión~~Activo único en pleno corazón de Triana, una de las zonas con mayor demanda, valor histórico y proyección de Las Palmas de Gran Canaria.~~Se vende edificio completo en Calle General Bravo, con una superficie registral de aproximadamente 194 m², pero con una realidad catastral de 604 m² construidos sobre parcela de 210 m² , lo que lo convierte en una oportunidad excepcional de reposicionamiento inmobiliario.~~Importante:~El inmueble requiere reforma integral completa y actualmente no es habitable. Precisamente por ello, permite desarrollar un proyecto a medida en una ubicación donde prácticamente no existe oferta comparable.~~Lo que realmente estás comprando~~No es solo una casa, es un activo con volumen, ubicación y proyecto.~~Más de 600 m² construidos según catastro~Edificio completo sin división horizontal~Distribución con múltiples estancias~Escalera central de gran valor arquitectónico~Terraza y azotea privada~Superficies con uso comercial en planta baja según catastro~Posibilidad de uso comercial (previa licencia)~Fachada protegida, que aporta carácter y valor patrimonial~Proyecto ya avanzado~Se dispone de proyecto y licencia para desarrollar un pequeño hotel boutique~Ideal para inversores que quieran acelerar tiempos y reducir incertidumbre urbanística~Estrategias claras de inversión~~Este activo permite diferentes enfoques:~~Ejecución directa del hotel boutique~Desarrollo de varias unidades residenciales~Proyecto mixto con local comercial en planta baja~Activo patrimonial para alquiler~~La ubicación garantiza demanda tanto turística como residencial.~~Ubicación: donde está el valor~~Triana es uno de los principales polos comerciales, culturales y administrativos de la ciudad.~~Zona comercial de Triana a 1 minuto caminando~Vegueta y casco histórico a 5 minutos~Estación San Telmo a 3 minutos~Conexión directa con toda la ciudad~~Rodeado de comercio consolidado, restauración, ocio y servicios.~~Ventaja adicional (clave para inversores)~~Existe la posibilidad de transmitir el activo mediante la venta de la sociedad propietaria, lo que puede suponer importantes ventajas fiscales según el perfil del comprador.~~Conclusión~~Este tipo de activos no salen al mercado: volumen, ubicación, proyecto y potencial en una sola operación.~~Una vez ejecutado, puede convertirse en un activo de alta rentabilidad o en un producto único en una de las mejores zonas de Gran Canaria.~~¡Contacta con Elite Real Estate ahora para más información y para concertar una visita y no dejes pasar esta oportunidad! Nota: Gastos e impuestos no incluidos. Los datos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias~