Immeuble à Triana

Edificio en Triana con más de 600 m² y proyecto hotelero – Oportunidad única de inversiónActivo único en pleno corazón de Triana, una de las zonas con mayor demanda, valor histórico y proyección de Las Palmas de Gran Canaria.Se vende edificio completo en Calle General Bravo, con una superficie registral de aproximadamente 194 m², pero con una realidad catastral de 604 m² construidos sobre parcela de 210 m² , lo que lo convierte en una oportunidad excepcional de reposicionamiento inmobiliario.Importante:El inmueble requiere reforma integral completa y actualmente no es habitable. Precisamente por ello, permite desarrollar un proyecto a medida en una ubicación donde prácticamente no existe oferta comparable.Lo que realmente estás comprandoNo es solo una casa, es un activo con volumen, ubicación y proyecto.Más de 600 m² construidos según catastroEdificio completo sin división horizontalDistribución con múltiples estanciasEscalera central de gran valor arquitectónicoTerraza y azotea privadaSuperficies con uso comercial en planta baja según catastroPosibilidad de uso comercial (previa licencia)Fachada protegida, que aporta carácter y valor patrimonialProyecto ya avanzadoSe dispone de proyecto y licencia para desarrollar un pequeño hotel boutiqueIdeal para inversores que quieran acelerar tiempos y reducir incertidumbre urbanísticaEstrategias claras de inversiónEste activo permite diferentes enfoques:Ejecución directa del hotel boutiqueDesarrollo de varias unidades residencialesProyecto mixto con local comercial en planta bajaActivo patrimonial para alquilerLa ubicación garantiza demanda tanto turística como residencial.Ubicación: donde está el valorTriana es uno de los principales polos comerciales, culturales y administrativos de la ciudad.Zona comercial de Triana a 1 minuto caminandoVegueta y casco histórico a 5 minutosEstación San Telmo a 3 minutosConexión directa con toda la ciudadRodeado de comercio consolidado, restauración, ocio y servicios.Ventaja adicional (clave para inversores)Existe la posibilidad de transmitir el activo mediante la venta de la sociedad propietaria, lo que puede suponer importantes ventajas fiscales según el perfil del comprador.ConclusiónEste tipo de activos no salen al mercado: volumen, ubicación, proyecto y potencial en una sola operación.Una vez ejecutado, puede convertirse en un activo de alta rentabilidad o en un producto único en una de las mejores zonas de Gran Canaria.¡Contacta con Elite Real Estate ahora para más información y para concertar una visita y no dejes pasar esta oportunidad! Nota: Gastos e impuestos no incluidos. Los datos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias