Reihenhaus in San Nicolás

Se ofrece propiedad con gran potencial de inversión y reforma progresiva, situada en Calle Guadiana, 36, Las Palmas de Gran Canaria, en un entorno próximo a las zonas de Triana y Vegueta.

La propiedad se distribuye en tres plantas más una azotea, ofreciendo diferentes posibilidades de aprovechamiento y adaptación según las necesidades del futuro propietario.

En la planta donde se encuentra actualmente la vivienda principal encontramos una vivienda de tres dormitorios, baño, cocina y salón. Aunque sus acabados y distribución no están actualizados, la vivienda se encuentra perfectamente habitable, por lo que permite entrar a vivir y realizar las mejoras de forma progresiva, sin necesidad de afrontar toda la inversión desde el primer momento.

La planta inferior necesita reforma, ofreciendo un amplio espacio para plantear una nueva distribución y adaptarlo a las necesidades del futuro proyecto.

En la planta a nivel de acceso se encuentra actualmente un garaje privado, un baño y un amplio espacio diáfano. Esta planta puede mantenerse como garaje y espacio auxiliar o estudiar su adecuación para otros usos, incluida la posibilidad de plantear una vivienda, siempre de acuerdo con la normativa y la viabilidad técnica correspondiente.

La propiedad cuenta con un baño en cada planta, aportando flexibilidad a la hora de plantear diferentes soluciones.

En la parte superior encontramos una azotea, con un amplio espacio exterior. Dispone además de un cuarto destinado a lavandería.

Por su configuración, esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para dos perfiles de comprador: por un lado, el inversor que busca una propiedad con potencial de transformación y revalorización; y por otro, el comprador que dispone de un presupuesto más limitado y busca una vivienda habitable que pueda ir mejorando y reformando poco a poco, adaptando la inversión a sus posibilidades económicas.

Sus tres plantas, cinco dormitorios en la distribución actual, garaje, varios baños y amplia azotea, junto con su ubicación próxima a Triana y Vegueta, hacen de esta propiedad una oportunidad con numerosas posibilidades.

Una propiedad para vivirla, transformarla y adaptarla poco a poco, o para desarrollar un proyecto de inversión a medida.

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Nota: Gastos e impuestos no incluidos. Los datos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.