{"id":41889,"date":"2026-01-02T00:17:06","date_gmt":"2026-01-02T00:17:06","guid":{"rendered":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/energicertifikat-pa-kanarieoarna-ar-det-obligatoriskt-priser-och-boter\/"},"modified":"2026-02-04T17:31:25","modified_gmt":"2026-02-04T17:31:25","slug":"energicertifikat-pa-kanarieoarna-ar-det-obligatoriskt-priser-och-boter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/energicertifikat-pa-kanarieoarna-ar-det-obligatoriskt-priser-och-boter\/","title":{"rendered":"Energicertifikat p\u00e5 Kanarie\u00f6arna: \u00c4r det obligatoriskt? Priser och b\u00f6ter."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om du t\u00e4nker s\u00e4lja eller hyra ut din fastighet p\u00e5 Gran Canaria har du f\u00f6rmodligen en h\u00f6g papper i huvudet. Bland Enkel Notis, IBI och handlingar \u00e4r <strong>Energieffektivitetscertifikatet (CEE)<\/strong> vanligtvis det dokument som m\u00e5nga \u00e4gare l\u00e4mnar till sist. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Viktig miss.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">P\u00e5 <strong>Elite Real Estate<\/strong>, som en byr\u00e5 med egen teknisk avdelning, ser vi varje vecka hur underskrifter p\u00e5 notarien f\u00f6rsenas eftersom detta dokument inte \u00e4r i ordning. H\u00e4r f\u00f6rklarar vi utan tekniska termer vad det \u00e4r, varf\u00f6r reglerna p\u00e5 Kanarie\u00f6arna \u00e4r strikta och hur mycket det kan kosta dig att inte ha det. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Det korta svaret: Ja, det \u00e4r obligatoriskt (och tidigare \u00e4n du tror)<sup><\/sup><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00e5nga \u00e4gare tror att Energicertifikatet endast beh\u00f6vs p\u00e5 dagen f\u00f6r undertecknandet hos notarius publicus. <strong>Falskt.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enligt <strong>Real Decreto 390\/2021<\/strong> \u00e4r energim\u00e4rkningen obligatorisk fr\u00e5n det \u00f6gonblick du <strong>annonserar fastigheten<\/strong> f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning eller uthyrning.<sup><\/sup><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ska du l\u00e4gga upp det p\u00e5 Idealista eller Fotocasa? Du beh\u00f6ver etiketten. <\/li>\n\n\n\n<li>Ska du s\u00e4tta upp en &#8221;TILL SALU&#8221;-skylt p\u00e5 balkongen? Lagen kr\u00e4ver att du har certifikatet. <\/li>\n\n\n\n<li>Kommer du att l\u00e4mna det i h\u00e4nderna p\u00e5 en fastighetsm\u00e4klare? Byr\u00e5n har en laglig skyldighet att be dig om det f\u00f6r att marknadsf\u00f6ra det. <\/li>\n<\/ul>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Observera:<\/strong> Om du publicerar din bostad utan att ange energiklassificeringen riskerar du inspektioner och sanktioner fr\u00e5n den kanariska myndigheten.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vad h\u00e4nder om jag inte har det? B\u00f6terna <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det sanktionssystemet \u00e4r inget sk\u00e4mt. B\u00f6ter f\u00f6r \u00f6vertr\u00e4delser delas in i tre grader: <\/p>\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L\u00e4tta (fr\u00e5n 300 \u20ac till 600 \u20ac):<\/strong> Till exempel att annonsera f\u00f6rs\u00e4ljning eller uthyrning av bostaden utan att n\u00e4mna energiklassificeringen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Allvarliga (fr\u00e5n 601\u20ac till 1.000\u20ac):<\/strong> Att s\u00e4lja eller hyra ut utan att \u00f6verl\u00e4mna certifikatet till k\u00f6paren\/hyresg\u00e4sten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mycket allvarliga (fr\u00e5n 1 001 \u20ac till 6 000 \u20ac):<\/strong> F\u00f6rfalska information eller agera som certifieringstekniker utan att ha utbildningen (var f\u00f6rsiktig med &#8221;billiga certifikat&#8221; fr\u00e5n internet gjorda av personer som inte \u00e4r auktoriserade).<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6rutom b\u00f6tern, <strong>kommer Notarien att stoppa k\u00f6pet<\/strong>. Enligt lagen m\u00e5ste notarien bifoga originalcertifikatet till det offentliga dokumentet. Utan certifikat finns ingen f\u00f6rs\u00e4ljning.  <sup><\/sup><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Finns det undantag? Vem kommer undan? <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I Kanarie\u00f6arna finns det v\u00e4ldigt f\u00e5 undantag. Du slipper bara om din egendom \u00e4r: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En byggnad som \u00e4r officiellt skyddad (historiskt monument).<\/li>\n\n\n\n<li>Ett tillf\u00e4lligt bygge (tidsperiod mindre \u00e4n 2 \u00e5r).<\/li>\n\n\n\n<li>Industriella eller jordbruksbyggnader (den icke-bostadsdelen).<\/li>\n\n\n\n<li>Frist\u00e5ende byggnader med en total anv\u00e4ndbar yta mindre \u00e4n <strong>50 m\u00b2<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Bost\u00e4der som k\u00f6ps f\u00f6r <strong>totalrenovering eller rivning<\/strong> (detta m\u00e5ste uttryckligen anges i handlingen inf\u00f6r notarie).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vanligt myt:<\/strong> &#8221;Mitt hus \u00e4r v\u00e4ldigt gammalt, det beh\u00f6vs inte&#8221;. <strong>Falskt<\/strong>. Det \u00e4r just de gamla husen som f\u00f6rbrukar mest energi och som myndigheterna vill h\u00e5lla kontroll \u00f6ver. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Problemet \u00e4r inte PDF-filen, det \u00e4r registreringen hos r\u00e5dgivaren<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det \u00e4r h\u00e4r m\u00e5nga \u00e4gare har problem. Det r\u00e4cker inte med att en arkitekt bes\u00f6ker ditt hus och g\u00f6r en rapport. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00f6r att dokumentet ska vara giltigt, <strong>m\u00e5ste det vara registrerat hos Consejer\u00eda de Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica del Gobierno de Canarias<\/strong>.<sup><\/sup> Den h\u00e4r processen medf\u00f6r en administrativ avgift och returnerar <strong>Etiqueta Oficial<\/strong> (den v\u00e4lk\u00e4nda klisterm\u00e4rket med f\u00e4rger och bokst\u00e4ver).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om du har teknikerens rapport men inte den officiella registreringen, <strong>har du ingenting<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u00f6per certifikatet ut?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Den har en maximal giltighetstid p\u00e5 <strong>10 \u00e5r<\/strong>.<sup><\/sup> Undantag: Om ditt betyg \u00e4r mycket l\u00e5gt (bokstav G), kan myndigheten minska giltighetstiden vid framtida regleringsrevisioner, \u00e4ven om den allm\u00e4nna regeln f\u00f6r n\u00e4rvarande \u00e4r 10 \u00e5r. Kontrollera utf\u00e4rdandedatum om du redan har ett gammalt.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">F\u00f6rdelen med Elite Real Estate: Egen teknisk avdelning<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Till skillnad fr\u00e5n andra fastighetsm\u00e4klare som m\u00e5ste anlita underleverant\u00f6rer och v\u00e4nta flera dagar p\u00e5 en extern tekniker, har vi p\u00e5 <strong>Elite Real Estate<\/strong> <strong>arkitekter och byggeleverant\u00f6rer anst\u00e4llda<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vad betyder detta f\u00f6r dig?<\/p>\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Snabbhet:<\/strong> Vi kan utf\u00f6ra det tekniska bes\u00f6ket inom 24\/48 timmar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Helhetsf\u00f6rvaltning:<\/strong> Vi g\u00f6r rapporten, betalar avgifterna och registrerar den telematiskt hos Kanarie\u00f6arnas regering.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inga \u00f6verraskningar:<\/strong> Vi levererar den officiella etiketten redo att g\u00e5 till notarius publicus.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Riskera inte en f\u00f6rs\u00e4ljning p\u00e5 grund av en byr\u00e5kratisk procedur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Beh\u00f6ver du det Energiintyg akut p\u00e5 Gran Canaria?<\/strong> -&gt; <strong><a href=\"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/arkitektur\/\">Kontakta v\u00e5rt tekniska team nu<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Om du t\u00e4nker s\u00e4lja eller hyra ut din fastighet p\u00e5 Gran Canaria har du f\u00f6rmodligen en h\u00f6g papper i huvudet. Bland Enkel Notis, IBI och handlingar \u00e4r Energieffektivitetscertifikatet (CEE) vanligtvis det dokument som m\u00e5nga \u00e4gare l\u00e4mnar till sist. Viktig miss. P\u00e5 Elite Real Estate, som en byr\u00e5 med egen teknisk avdelning, ser vi varje vecka hur underskrifter p\u00e5 notarien f\u00f6rsenas eftersom detta dokument inte &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":41888,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[855],"tags":[],"class_list":["post-41889","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kop-bostader"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41889","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41889"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41889\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41888"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41889"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41889"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41889"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}