Att k\u00f6pa en bostad \u00e4r inte som att k\u00f6pa skor: om de \u00e4r f\u00f6r tr\u00e5nga kan du inte l\u00e4mna tillbaka dem n\u00e4sta dag. Det \u00e4r f\u00f6rmodligen det viktigaste ekonomiska beslutet i ditt liv. <\/p>\n\n
P\u00e5 Elite Gran Canaria<\/strong>, som en ledande byr\u00e5 p\u00e5 \u00f6marknaden, ser vi dagligen k\u00f6pare som f\u00f6r\u00e4lskar sig i en ”solnedg\u00e5ng” eller ett ”renoverat k\u00f6k”, och ignorerar strukturella eller juridiska problem som kommer att kosta tusentals euro att \u00e5tg\u00e4rda senare.<\/p>\n\n Entusiasmen varar i 30 dagar. Hypoteksl\u00e5net varar i 30 \u00e5r. <\/p>\n\n F\u00f6r att din dr\u00f6m inte ska bli en mardr\u00f6m har vi f\u00f6rberett denna Kritiska K\u00f6pguiden<\/strong> med de 5 faktorer vi analyserar innan vi l\u00e5ter en kund skriva p\u00e5 n\u00e5got.<\/p>\n\n Gran Canaria \u00e4r en kontinent i miniatyr. Detta \u00e4r inte en turistisk slogan, det \u00e4r en fastighetsverklighet. En fastighet i Tafira eller Norr kan ha 5 grader mindre och mycket mer fuktighet \u00e4n en i S\u00f6der eller i det nedre omr\u00e5det av huvudstaden. Men \u00e4ven inom Las Palmas de Gran Canaria f\u00f6r\u00e4ndrar orienteringen spelet. <\/p>\n\n Du kan renovera ditt badrum, men du kan inte renovera byggnadens fasad sj\u00e4lv. N\u00e4r du k\u00f6per en l\u00e4genhet k\u00f6per du en andel i ett f\u00f6retag som heter ”Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening”. <\/p>\n\n Att bo n\u00e4ra havet i Las Canteras eller Melenara \u00e4r en lyx, men den marina milj\u00f6n \u00e4r aggressiv.<\/p>\n\n Priset p\u00e5 Idealista \u00e4r bara b\u00f6rjan. M\u00e5nga k\u00f6pare kommer med precis tillg\u00e5ngar f\u00f6r handpenningen och gl\u00f6mmer bort avslutningskostnaderna. <\/p>\n\n P\u00e5 Gran Canaria b\u00f6r du r\u00e4kna med mellan 10% och 12% extra<\/strong> ovanp\u00e5 f\u00f6rs\u00e4ljningspriset:<\/p>\n\n Om du k\u00f6per nyproduktion \u00e4ndras skatten till IGIC (6,5 %) + AJD (dokumenterade juridiska handlingar). <\/p>\n\n Detta \u00e4r avg\u00f6rande om du k\u00f6per som en investering eller om du planerar att g\u00f6ra renoveringar.<\/p>\n\n P\u00e5 fastighetsmarknaden \u00e4r information makt (och pengar).<\/p>\n\n En Elite Gran Canaria<\/strong>, \u00e4r vi inte ”l\u00e4gga ut l\u00e4genheter till f\u00f6rs\u00e4ljning”. Vi \u00e4r f\u00f6rm\u00f6genhetskonsulter. V\u00e5rt jobb \u00e4r inte att \u00f6vertyga dig att k\u00f6pa ett hus, utan att granska huset<\/strong> f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att det \u00e4r ett s\u00e4kert k\u00f6p f\u00f6r dig. <\/p>\n\n Om du vill sova lugnt i ditt nya hem fr\u00e5n f\u00f6rsta natten, l\u00e5t oss g\u00e5 igenom det finstilta \u00e5t dig.<\/p>\n\n1. Mikroklimatet: Reglerna f\u00f6r ”Gatan mittemot”<\/h2>\n\n
\n
2. Byggnadsh\u00e4lsa (Bortom din d\u00f6rr)<\/h2>\n\n
\n
3. Den osynliga fienden: Fukt och saltutslag<\/h2>\n\n
\n
4. Den ekonomiska verkligheten: Priset \u00e4r INTE vad du betalar<\/h2>\n\n
\n
5. Den juridiska potentialen: Vad kan du verkligen g\u00f6ra med huset?<\/h2>\n\n
\n
Slutsats: K\u00f6p med \u00f6ppna \u00f6gon<\/h2>\n\n