{"id":40622,"date":"2026-01-02T00:17:06","date_gmt":"2026-01-02T00:17:06","guid":{"rendered":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/certificato-energetico-nelle-canarie-e-obbligatorio-prezzi-e-multe\/"},"modified":"2026-01-22T20:43:32","modified_gmt":"2026-01-22T20:43:32","slug":"certificato-energetico-nelle-canarie-e-obbligatorio-prezzi-e-multe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/it\/certificato-energetico-nelle-canarie-e-obbligatorio-prezzi-e-multe\/","title":{"rendered":"Certificato Energetico nelle Canarie: \u00e8 obbligatorio? Prezzi e Multe."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se stai pensando di vendere o affittare la tua propriet\u00e0 a Gran Canaria, probabilmente hai una montagna di documenti in testa. Tra la Nota Semplice, l&#8217;IMU e gli atti, il <strong>Certificato di Prestazione Energetica (CEE)<\/strong> \u00e8 solitamente quel documento che molti proprietari lasciano per ultimo. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Grave errore.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In <strong>Elite Real Estate<\/strong>, come agenzia con reparto tecnico proprio, vediamo ogni settimana come si ritardano le firme nel notaio per non avere questo documento in regola. Qui ti spieghiamo senza tecnicismi cos&#8217;\u00e8, perch\u00e9 la normativa nelle Canarie \u00e8 severa e quanto pu\u00f2 costarti non averlo. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La risposta breve: S\u00ec, \u00e8 obbligatorio (e prima di quanto pensi)<sup><\/sup><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Molti proprietari credono che il Certificato Energetico sia necessario solo il giorno della firma dal notaio. <strong>Falso.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo il <strong>Real Decreto 390\/2021<\/strong>, l&#8217;etichetta energetica \u00e8 obbligatoria dal momento in cui <strong>pubblicizzi l&#8217;immobile<\/strong> per vendita o affitto.<sup><\/sup><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lo caricherai su Idealista o Fotocasa? Hai bisogno dell&#8217;etichetta. <\/li>\n\n\n\n<li>Metterai un cartello &#8220;IN VENDITA&#8221; sul balcone? La legge richiede di avere il certificato. <\/li>\n\n\n\n<li>Lo lascerai in mano a un&#8217;agenzia immobiliare? L&#8217;agenzia ha l&#8217;obbligo legale di chiedertelo per promuoverlo. <\/li>\n<\/ul>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Attenzione:<\/strong> Se pubblichi la tua abitazione senza indicare la classificazione energetica, ti esponi a ispezioni e sanzioni da parte dell&#8217;amministrazione delle Canarie.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa succede se non lo ho? Le multe <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il regime sanzionatorio non \u00e8 uno scherzo. Le multe per inadempienza si dividono in tre gradi: <\/p>\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Leggeri (da 300\u20ac a 600\u20ac):<\/strong> Ad esempio, annunciare la vendita o l&#8217;affitto dell&#8217;abitazione senza menzionare la classificazione energetica.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Graves (da 601\u20ac a 1.000\u20ac):<\/strong> Vendere o affittare senza consegnare il certificato all&#8217;acquirente\/inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Molto Gravi (da 1.001\u20ac a 6.000\u20ac):<\/strong> Falsificare le informazioni o operare come tecnico certificatore senza avere la qualifica (attenzione ai &#8220;certificati economici&#8221; su internet fatti da persone non iscritte all&#8217;albo).<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oltre alla multa, <strong>il Notaio bloccher\u00e0 la compravendita<\/strong>. Per legge, il notaio deve allegare il certificato originale al rogito notarile. Senza certificato, non c\u2019\u00e8 vendita.  <sup><\/sup><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ci sono eccezioni? Chi \u00e8 esentato? <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nelle Canarie, ci sono pochissime eccezioni. Sei esentato solo se la tua propriet\u00e0 \u00e8: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un edificio ufficialmente protetto (monumento storico).<\/li>\n\n\n\n<li>Una costruzione provvisoria (periodo inferiore a 2 anni).<\/li>\n\n\n\n<li>Edifici industriali o agricoli (la parte non residenziale).<\/li>\n\n\n\n<li>Edifici isolati con una superficie utile totale inferiore a <strong>50 m\u00b2<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Abitazioni acquistate per <strong>ristrutturazione integrale o demolizione<\/strong> (questo deve essere esplicitamente indicato nell\u2019atto notarile).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mito comune:<\/strong> &#8220;La mia casa \u00e8 molto vecchia, non serve&#8221;. <strong>Falso<\/strong>. Proprio le case antiche sono quelle che consumano pi\u00f9 energia e che l&#8217;amministrazione vuole tenere sotto controllo. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il problema non \u00e8 il PDF, \u00e8 la Registrazione alla Consigliera<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qui \u00e8 dove molti proprietari hanno problemi. Non basta che un architetto visiti la tua casa e ti faccia un rapporto. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Perch\u00e9 il documento sia valido, <strong>deve essere registrato presso la Consejer\u00eda de Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica del Gobierno de Canarias<\/strong>.<sup><\/sup> Questa procedura comporta una tassa amministrativa e restituisce l&#8217;<strong>Etichetta Ufficiale<\/strong> (il famoso adesivo con colori e lettere).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se hai il rapporto del tecnico ma non il registro ufficiale, <strong>non hai nulla<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il certificato scade?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. Ha una validit\u00e0 massima di <strong>10 anni<\/strong>.<sup><\/sup> Eccezione: Se il tuo voto \u00e8 molto basso (lettera G), l&#8217;amministrazione potrebbe ridurre la validit\u00e0 nelle future revisioni normative, anche se al momento la regola generale \u00e8 10 anni. Controlla la data di emissione se ne hai gi\u00e0 uno vecchio.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il vantaggio di Elite Real Estate: Reparto Tecnico Proprio<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A differenza di altre agenzie immobiliari che devono subappaltare e aspettare giorni un tecnico esterno, in <strong>Elite Real Estate<\/strong> abbiamo <strong>architetti e geometri interni<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cosa significa questo per te?<\/p>\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rapidit\u00e0:<\/strong> Possiamo effettuare la visita tecnica in 24\/48h.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gesti\u00f3n Integral:<\/strong> Noi facciamo il rapporto, paghiamo le tasse e lo registriamo telematicamente presso il Governo delle Canarie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Niente sorprese:<\/strong> Ti consegniamo l&#8217;etichetta ufficiale pronta per andare dal notaio.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non rischiare una vendita per una procedura burocratica.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Hai bisogno urgentemente del Certificato Energetico a Gran Canaria?<\/strong> -&gt; <strong><a href=\"https:\/\/elitegrancanaria.com\/it\/architettura\/\">Contatta il nostro team tecnico ora<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se stai pensando di vendere o affittare la tua propriet\u00e0 a Gran Canaria, probabilmente hai una montagna di documenti in testa. 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