{"id":40703,"date":"2026-01-02T00:17:06","date_gmt":"2026-01-02T00:17:06","guid":{"rendered":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/certificat-energetique-aux-canaries-est-il-obligatoire-prix-et-amendes\/"},"modified":"2026-01-22T20:48:47","modified_gmt":"2026-01-22T20:48:47","slug":"certificat-energetique-aux-canaries-est-il-obligatoire-prix-et-amendes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elitegrancanaria.com\/fr\/certificat-energetique-aux-canaries-est-il-obligatoire-prix-et-amendes\/","title":{"rendered":"Certificat \u00e9nerg\u00e9tique aux Canaries : Est-il obligatoire ? Prix et amendes."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Gran Canaria, vous avez probablement une montagne de papiers en t\u00eate. Entre la Nota Simple, la taxe fonci\u00e8re (IBI) et les actes notari\u00e9s, le <strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (CEE)<\/strong> est souvent ce document que de nombreux propri\u00e9taires laissent pour la fin. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Grosse erreur.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chez <strong>Elite Real Estate<\/strong>, en tant qu&rsquo;agence avec d\u00e9partement technique propre, nous voyons chaque semaine comment des signatures chez le notaire sont retard\u00e9es faute de ce document en r\u00e8gle. Ici, nous vous expliquons sans technicisme ce que c&rsquo;est, pourquoi la r\u00e9glementation aux Canaries est stricte et combien cela peut vous co\u00fbter de ne pas l&rsquo;avoir. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La r\u00e9ponse courte : Oui, c&rsquo;est obligatoire (et plus t\u00f4t que vous ne le pensez)<sup><\/sup><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beaucoup de propri\u00e9taires pensent que le Certificat \u00c9nerg\u00e9tique n&rsquo;est n\u00e9cessaire que le jour de la signature chez le notaire. <strong>Faux.<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon le <strong>Real Decreto 390\/2021<\/strong>, l&rsquo;\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique est obligatoire d\u00e8s le moment o\u00f9 <strong>vous publiez le bien<\/strong> pour la vente ou la location.<sup><\/sup><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tu vas le mettre sur Idealista ou Fotocasa ? Tu as besoin de l&rsquo;\u00e9tiquette. <\/li>\n\n\n\n<li>Vas-tu mettre un panneau \u00ab\u00a0\u00c0 VENDRE\u00a0\u00bb sur le balcon ? La loi exige que vous ayez le certificat. <\/li>\n\n\n\n<li>Vas-tu le laisser entre les mains d&rsquo;une agence immobili\u00e8re ? L&rsquo;agence a l&rsquo;obligation l\u00e9gale de te le demander pour le promouvoir. <\/li>\n<\/ul>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Attention :<\/strong> Si vous publiez votre logement sans indiquer la classification \u00e9nerg\u00e9tique, vous vous exposez \u00e0 des inspections et \u00e0 des sanctions de l\u2019administration des Canaries.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que se passe-t-il si je ne l&rsquo;ai pas ? Les amendes <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e9gime des sanctions n&rsquo;est pas une plaisanterie. Les amendes pour non-respect sont divis\u00e9es en trois degr\u00e9s : <\/p>\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L\u00e9gers (de 300\u20ac \u00e0 600\u20ac) :<\/strong> Par exemple, annoncer la vente ou la location du logement sans mentionner la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Graves (de 601\u20ac a 1.000\u20ac):<\/strong> Vendre ou louer sans remettre le certificat \u00e0 l&rsquo;acheteur\/locataire.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tr\u00e8s graves (de 1 001 \u20ac \u00e0 6 000 \u20ac) :<\/strong> Falsifier les informations ou agir en tant que technicien certificateur sans poss\u00e9der la qualification (attention aux \u00ab\u00a0certificats pas chers\u00a0\u00bb d&rsquo;internet r\u00e9alis\u00e9s par des personnes non inscrites \u00e0 l&rsquo;ordre).<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En plus de l&rsquo;amende, <strong>le notaire suspendra la vente<\/strong>. Par la loi, le notaire doit joindre le certificat original \u00e0 l&rsquo;acte public. Sans certificat, il n&rsquo;y a pas de vente.  <sup><\/sup><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Y a-t-il des exceptions ? Qui est exempt\u00e9 ? <\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aux Canaries, il existe tr\u00e8s peu d&rsquo;exceptions. Vous \u00eates exempt\u00e9 uniquement si votre propri\u00e9t\u00e9 est : <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un b\u00e2timent officiellement prot\u00e9g\u00e9 (monument historique).<\/li>\n\n\n\n<li>Une construction provisoire (dur\u00e9e inf\u00e9rieure \u00e0 2 ans).<\/li>\n\n\n\n<li>B\u00e2timents industriels ou agricoles (la partie non r\u00e9sidentielle).<\/li>\n\n\n\n<li>B\u00e2timents isol\u00e9s avec une surface utile totale inf\u00e9rieure \u00e0 <strong>50 m\u00b2<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Logements achet\u00e9s pour <strong>r\u00e9novation compl\u00e8te ou d\u00e9molition<\/strong> (cela doit \u00eatre explicitement indiqu\u00e9 dans l&rsquo;acte notari\u00e9).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mythe courant :<\/strong> \u00ab\u00a0Ma maison est tr\u00e8s vieille, ce n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire\u00a0\u00bb. <strong>Faux<\/strong>. Ce sont justement les maisons anciennes qui consomment le plus d&rsquo;\u00e9nergie et que l&rsquo;administration souhaite contr\u00f4ler. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le probl\u00e8me n&rsquo;est pas le PDF, c&rsquo;est l&rsquo;Enregistrement au Conseil<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le probl\u00e8me n&rsquo;est pas le PDF, c&rsquo;est l&rsquo;Enregistrement au Conseil <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour que le document soit valable, <strong>il doit \u00eatre enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de la Consejer\u00eda de Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica du Gouvernement des Canaries<\/strong>.<sup><\/sup> Cette proc\u00e9dure g\u00e9n\u00e8re une taxe administrative et restitue l&rsquo;<strong>\u00c9tiquette Officielle<\/strong> (le c\u00e9l\u00e8bre autocollant aux couleurs et lettres).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous avez le rapport du technicien mais pas l&rsquo;enregistrement officiel, <strong>vous n&rsquo;avez rien<\/strong>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le certificat expire-t-il ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Il a une validit\u00e9 maximale de <strong>10 ans<\/strong>.<sup><\/sup> Exception : Si votre note est tr\u00e8s basse (lettre G), l&rsquo;administration pourrait r\u00e9duire la validit\u00e9 lors de futures r\u00e9visions r\u00e9glementaires, bien que pour l&rsquo;instant la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale soit de 10 ans. V\u00e9rifiez la date d&rsquo;\u00e9mission si vous en avez d\u00e9j\u00e0 un ancien.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;avantage d&rsquo;Elite Real Estate : D\u00e9partement Technique Propre<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contrairement \u00e0 d&rsquo;autres agences immobili\u00e8res qui doivent sous-traiter et attendre plusieurs jours un technicien externe, chez <strong>Elite Real Estate<\/strong> nous disposons de <strong>architectes et conducteurs de travaux en interne<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Que signifie cela pour toi ?<\/p>\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rapidit\u00e9 :<\/strong> Nous pouvons effectuer la visite technique en 24\/48h.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gestion Int\u00e9grale :<\/strong> Nous faisons le rapport, payons les taxes et l&rsquo;enregistrons t\u00e9l\u00e9matiquement aupr\u00e8s du Gouvernement des Canaries.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pas de surprises :<\/strong> Nous vous fournissons l&rsquo;\u00e9tiquette officielle pr\u00eate \u00e0 \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e au notaire.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ne risquez pas une vente \u00e0 cause d&rsquo;une d\u00e9marche bureaucratique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vous avez besoin d&rsquo;un certificat \u00e9nerg\u00e9tique urgent \u00e0 Gran Canaria ?<\/strong> -&gt; <strong><a href=\"https:\/\/elitegrancanaria.com\/fr\/architecture\/\">Contactez notre \u00e9quipe technique maintenant<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Gran Canaria, vous avez probablement une montagne de papiers en t\u00eate. 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