Acheter une maison n’est pas comme acheter des chaussures : si elles te serrent, tu ne peux pas les retourner le lendemain. C’est probablement la d\u00e9cision financi\u00e8re la plus importante de ta vie. <\/p>\n\n
Chez Elite Gran Canaria<\/strong>, en tant qu’agence leader sur le march\u00e9 insulaire, nous voyons quotidiennement des acheteurs qui tombent amoureux d’un \u00ab\u00a0coucher de soleil\u00a0\u00bb ou d’une \u00ab\u00a0cuisine r\u00e9nov\u00e9e\u00a0\u00bb, ignorant des probl\u00e8mes structurels ou l\u00e9gaux qui co\u00fbteront des milliers d’euros \u00e0 r\u00e9parer par la suite.<\/p>\n\n L’enthousiasme dure 30 jours. L’hypoth\u00e8que dure 30 ans. <\/p>\n\n Pour que ton r\u00eave ne devienne pas un cauchemar, nous avons pr\u00e9par\u00e9 ce Guide Critique d’Achat<\/strong> avec les 5 facteurs que nous analysons avant de laisser un client signer quoi que ce soit.<\/p>\n\n Gran Canaria est un continent en miniature. Ce n’est pas qu’un slogan touristique ; c’est une r\u00e9alit\u00e9 immobili\u00e8re. Un bien immobilier \u00e0 Tafira ou au nord peut \u00eatre 5 degr\u00e9s plus frais et beaucoup plus humide qu’un bien situ\u00e9 au sud ou dans la partie basse de la capitale. Mais m\u00eame \u00e0 Las Palmas de Gran Canaria, l’orientation fait toute la diff\u00e9rence. <\/p>\n\n Vous pouvez r\u00e9nover votre salle de bains, mais vous ne pouvez pas r\u00e9nover la fa\u00e7ade de l’immeuble seul. En achetant un appartement, vous achetez une part d’une entreprise appel\u00e9e \u00ab\u00a0Comunidad de Propietarios\u00a0\u00bb. <\/p>\n\n Vivre pr\u00e8s de la mer \u00e0 Las Canteras ou Melenara est un luxe, mais l’environnement marin est agressif.<\/p>\n\n Le prix d’Idealista n’est que le d\u00e9but. Beaucoup d’acheteurs arrivent avec juste assez d’argent pour l’acompte et oublient les frais de cl\u00f4ture. <\/p>\n\n \u00c0 Gran Canaria, vous devez compter entre un 10% et 12% de plus<\/strong> sur le prix de vente :<\/p>\n\n Si vous achetez une construction neuve, la taxe change en IGIC (6,5 %) + AJD (Actes Juridiques Document\u00e9s). <\/p>\n\n C’est vital si vous achetez comme investissement ou si vous pr\u00e9voyez de faire des r\u00e9novations.<\/p>\n\n Dans le march\u00e9 immobilier, l’information est le pouvoir (et l’argent).<\/p>\n\n En Elite Gran Canaria<\/strong>, nous ne sommes pas des \u00ab\u00a0vendeurs de maisons\u00a0\u00bb. Nous sommes des consultants patrimoniaux. Notre travail n’est pas de vous convaincre d’acheter une maison, mais de v\u00e9rifier la maison<\/strong> pour nous assurer que c’est un achat s\u00fbr pour vous. <\/p>\n\n Si vous voulez dormir tranquille dans votre nouvelle maison d\u00e8s la premi\u00e8re nuit, laissez-nous v\u00e9rifier les petits caract\u00e8res pour vous.<\/p>\n\n1. Le Microclimat : La r\u00e8gle du \u00ab\u00a0Trottoir d’en face\u00a0\u00bb<\/h2>\n\n
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2. La sant\u00e9 du b\u00e2timent (Au-del\u00e0 de votre porte)<\/h2>\n\n
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3. L’ennemi invisible : Humidit\u00e9 et Salp\u00eatre<\/h2>\n\n
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4. La r\u00e9alit\u00e9 financi\u00e8re : Le prix n’est PAS ce que vous payez<\/h2>\n\n
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5. Le potentiel l\u00e9gal : Que pouvez-vous vraiment faire avec la maison ?<\/h2>\n\n
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Conclusion : Achetez les yeux ouverts<\/h2>\n\n